+7 (812) 41-000-91

КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ № 010/08

Предлагается инвестиционный проект с высокой доходностью с целью выкупа и запуска готового бизнеса с последующей продажей, либо с передачей управляющей компании инвестора.

Земельный участок под постройку бизнес-центра класса «А». Средняя цена аренды кв.м в Центральном районе в бц класса «А» составляет 1500 рублей/ месяц. Площадь сдаваемых площадей варьируется от 35 кв.м. до 250 кв.м. 

Разработан проект планировки территории. Режим использования земель населенных пунктов в заданных границах регулируется зонами ТД11. Имеются технические условия на подключение к сетям ОАО «Ленэнерго» и к сетям инженерно-технического обеспечения.

Тип предложения:

участком под застройку

Площадь участка:

3 087 кв.м. Площадь застройки земельного участка составляет 1 996 кв.м. Глубина подземной застройки: не более 33 м (2 этажа). 4) Ориентировочная площадь строения: 13 400 кв.м, высотой не более 28 м.

Адрес:

Санкт-Петербург, Центральный район, Кирочная улица (северо-западнее пересечения с Новгородской ул.), участок 1. Территория ограничена Тульской ул, Новгородской ул, Кирочной ул, Суворовским пр.

Стоимость объекста:

стоимость земельного участка вместе со всей документацией составляет 41,8 млн.рублей. Сумма инвестиционных отчислений составляет примерно 58 млн. рублей, которые оплачиваются равными частями ежеквартально в течении 36 месяцев.

План инвестиций:

Стоимость работ по строительству объекта составит порядка 36 000 рублей за кв.м. Общая стоимость строительства составит 482,4 млн. рублей. Срок реализации проекта: 1,5 года. Чистая прибыль: 115,8 млн.р./год. Срок окупаемости объекта: 5 лет.

Наши партнёры

  • Горжилобмен
    Горжилобмен
  • Сбербанк России
    Сбербанк России
  • BFA Банк
    BFA Банк
  • Барокко
    Барокко
  • Knight frank
    Knight frank
  • ООО 'Риэлторская Группа Легион'
    ООО 'Риэлторская Группа Легион'
  • ATLANTIC CITY
    ATLANTIC CITY
  • УК
    УК "МИЛЛЕР-ЦЕНТР”
  • УК “ТЕОРЕМА”
    УК “ТЕОРЕМА”
  • УК “СЕНАТОР”
    УК “СЕНАТОР”
  • БФА Девелопмент
    БФА Девелопмент
  • Главстрой
    Главстрой
  • Группа компаний ЦДС
    Группа компаний ЦДС
  • Жилой комплекс Леонтьевский мыс
    Жилой комплекс Леонтьевский мыс
  • ЗАО У2М
    ЗАО У2М
  • Северный город
    Северный город
  • YIT ЛенТек
    YIT ЛенТек
  • ЛенСпецСМУ
    ЛенСпецСМУ
  • Группа компаний Балтрос
    Группа компаний Балтрос
  • Агентство недвижимости
    Агентство недвижимости
  • Okhta Group
    Okhta Group
  • Петербургская недвижимость
    Петербургская недвижимость
  • ИНВЕСТИЦИОННО РИЕЛТОРСКАЯ КОМПАНИЯ
    ИНВЕСТИЦИОННО РИЕЛТОРСКАЯ КОМПАНИЯ
  • Jensen Group
    Jensen Group
  • Возрождение Санкт-Петребурга
    Возрождение Санкт-Петребурга
  • RBI
    RBI
  • Строительная компания ТЕМП
    Строительная компания ТЕМП
  • Деловой петербург
    Деловой петербург
  • БалтинвестБанк
    БалтинвестБанк
  • Банк москвы
    Банк москвы
  • Номос Банк
    Номос Банк
  • Жилищный комитет Санкт-Петербурга
    Жилищный комитет Санкт-Петербурга
  • Администрация Санкт-Петербурга
    Администрация Санкт-Петербурга
  • Единый центр документов
    Единый центр документов
  • ТЕЛРОС ТЕЛЕКОМ
    ТЕЛРОС ТЕЛЕКОМ
  • Концерн Десткосельский
    Концерн Десткосельский
  • АДВОКАТСКИЙ КАБИНЕТ МИХАЙЛОВА Е. Г.
    АДВОКАТСКИЙ КАБИНЕТ МИХАЙЛОВА Е. Г.
  • Ассоциация риэлторов и СПб и ЛО
    Ассоциация риэлторов и СПб и ЛО
  • МБМ Транс
    МБМ Транс
  • ЕИП НЕДВИЖИМОСТИ
    ЕИП НЕДВИЖИМОСТИ
  • Большой Сервер Недвижимости
    Большой Сервер Недвижимости
  • КОНСАЛТИНГОВАЯ КОМПАНИЯ
    КОНСАЛТИНГОВАЯ КОМПАНИЯ
  • Бюллетень недвижимости
    Бюллетень недвижимости
  • Авито.ру
    Авито.ру
  • Недвижимость Петербурга
    Недвижимость Петербурга
  • Дом хороших квартир
    Дом хороших квартир
  • Банк Санкт-Петербург
    Банк Санкт-Петербург
  • Агенство по персоналу
    Агенство по персоналу
  • НПО
    НПО "Элита"