+7 (812) 41-000-91

КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ № 009/08

Руставели ул./ Северный пр.

УЧАСТОК ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО ЦЕНТРА

АДРЕС:

г. Санкт-Петербург, Калининский район, пересечение ул.Руставели и Северного пр.

Предлагаемый участок земли под промышленную и деловую застройку по адресу: г. Санкт-Петербург, п. Шушары, территория предприятия «Детскосельское», Участок 153 (Центральный), кадастровый номер 78:42:18306:49, площадь 17,6 Га. По левой границе участка уже строится скоростная платная трасса СПб-Москва. Земли поселений, в собственности.

Земельный участок под строительство торгового-развлекательного центра. Это зона всех видов общественно-деловой застройки, в том числе и жилой, а также объектов инженерной инфраструктуры. Сейчас территорию предлагаемого земельного участка занимают гаражи.

Калининский район является одним из крупнейших по численности административным районом города. На территории района проживает свыше 512 тыс. чел, площадь района - 4012 гектаров, протяженность территории в направлении с севера на юг - свыше 10 км.

Оформление, согласования, поиск и наем Проектной и Генподрядной организации, ввод в эксплуатацию и сдача объекта управляющей компании, брокеридж – по согласованию с инвестором.

Тип предложения:

участок под строительство ТРК

Адрес:

г. Санкт-Петербург, Калининский район, пересечение ул.Руставели и Северного пр.

Площадь участка:

Общая площадь земельного участка составляет 17 457 кв.м. Максимальный объем строительства – 15 000 кв.м.

Особенности:

Предлагается заключение договора аренды на период проектирования и строительства в сумме 100-110 $/ кв.м.

Конкуренты:

Главными конкурентами в районе являются: ТЦ «Академический» (28300 м2), ТЦ «Призма» (18000 м2), «Северная Галерея» (11000 м2). Средняя цена аренды помещения составляет 1300 рублей/ кв.м. К концу 2014 года рядом с перспективным торговым центром появится новый крупный жилой квартал «Мурино». Также стоит принять во внимание автомобильную доступность до КАД, перспективную станцию метрополитена «Ручьи» и запланированное продолжение Северного проспекта.

Стоимость:

Цена земельного участка и имеющейся на данный момент документации составляет 154,5 млн.р. Стоимость строительства торгового центра составляет 330 млн.р. Стоимость работ указана с учетом НДС. Чистая прибыль составит 94 млн.рублей/ год. Срок окупаемости проекта: 5,1 год.

Наши партнёры

  • Горжилобмен
    Горжилобмен
  • Сбербанк России
    Сбербанк России
  • BFA Банк
    BFA Банк
  • Барокко
    Барокко
  • Knight frank
    Knight frank
  • ООО 'Риэлторская Группа Легион'
    ООО 'Риэлторская Группа Легион'
  • ATLANTIC CITY
    ATLANTIC CITY
  • УК
    УК "МИЛЛЕР-ЦЕНТР”
  • УК “ТЕОРЕМА”
    УК “ТЕОРЕМА”
  • УК “СЕНАТОР”
    УК “СЕНАТОР”
  • БФА Девелопмент
    БФА Девелопмент
  • Главстрой
    Главстрой
  • Группа компаний ЦДС
    Группа компаний ЦДС
  • Жилой комплекс Леонтьевский мыс
    Жилой комплекс Леонтьевский мыс
  • ЗАО У2М
    ЗАО У2М
  • Северный город
    Северный город
  • YIT ЛенТек
    YIT ЛенТек
  • ЛенСпецСМУ
    ЛенСпецСМУ
  • Группа компаний Балтрос
    Группа компаний Балтрос
  • Агентство недвижимости
    Агентство недвижимости
  • Okhta Group
    Okhta Group
  • Петербургская недвижимость
    Петербургская недвижимость
  • ИНВЕСТИЦИОННО РИЕЛТОРСКАЯ КОМПАНИЯ
    ИНВЕСТИЦИОННО РИЕЛТОРСКАЯ КОМПАНИЯ
  • Jensen Group
    Jensen Group
  • Возрождение Санкт-Петребурга
    Возрождение Санкт-Петребурга
  • RBI
    RBI
  • Строительная компания ТЕМП
    Строительная компания ТЕМП
  • Деловой петербург
    Деловой петербург
  • БалтинвестБанк
    БалтинвестБанк
  • Банк москвы
    Банк москвы
  • Номос Банк
    Номос Банк
  • Жилищный комитет Санкт-Петербурга
    Жилищный комитет Санкт-Петербурга
  • Администрация Санкт-Петербурга
    Администрация Санкт-Петербурга
  • Единый центр документов
    Единый центр документов
  • ТЕЛРОС ТЕЛЕКОМ
    ТЕЛРОС ТЕЛЕКОМ
  • Концерн Десткосельский
    Концерн Десткосельский
  • АДВОКАТСКИЙ КАБИНЕТ МИХАЙЛОВА Е. Г.
    АДВОКАТСКИЙ КАБИНЕТ МИХАЙЛОВА Е. Г.
  • Ассоциация риэлторов и СПб и ЛО
    Ассоциация риэлторов и СПб и ЛО
  • МБМ Транс
    МБМ Транс
  • ЕИП НЕДВИЖИМОСТИ
    ЕИП НЕДВИЖИМОСТИ
  • Большой Сервер Недвижимости
    Большой Сервер Недвижимости
  • КОНСАЛТИНГОВАЯ КОМПАНИЯ
    КОНСАЛТИНГОВАЯ КОМПАНИЯ
  • Бюллетень недвижимости
    Бюллетень недвижимости
  • Авито.ру
    Авито.ру
  • Недвижимость Петербурга
    Недвижимость Петербурга
  • Дом хороших квартир
    Дом хороших квартир
  • Банк Санкт-Петербург
    Банк Санкт-Петербург
  • Агенство по персоналу
    Агенство по персоналу
  • НПО
    НПО "Элита"